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有这些特点的学区房,购买需谨慎

时间:2017-12-08 00:04 来源:钱江晚报 作者:

       什么样的学区房,明年的一表生有可能爆表呢?经过几年观察,以及从杭城多所小学校长处得来的线索,钱报记者总结出一些规律,供爸妈们参考:

  首先,看学校。学区对应学校的名气都很大。

  其次,看班级。招收新生班级的数量,逐年递增,一直处于上升趋势。

  最后,看学区内楼盘特点。大致分两种情况——

  1.小户型扎堆的老小区。因为房子的总价低,换手率特别高,如果一套学区房6年内转手三四次,就会有三四个一表生,不是一所学校能承受的。所以部分学校会有不成文的规定,即一套学区房6年内只允许注册一个学籍。建议家长买学区房时,确认上任房东是否有孩子在读。

  2.新楼盘扎堆的学区,对应学校投入使用6年以上,已没有富余教室可以扩班。卖小文澜校区就是这种情况,学校2008年投入使用,学区内几乎都是新楼盘,陆陆续续交付使用,家长又多是冲着学区购房的,一表生自然越来越多。钱报记者打听到,文澜校区学区内有19个楼盘,其中有两个楼盘,2018年适龄入学的户籍生都接近150人。


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