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成都高楼经济催生城东新地标 描绘区域发展蓝图

时间:2017-12-07 00:12 来源: 作者:

中新网四川新闻11月20日电  从小城市到大城市,从边缘板块到核心板块,从劣质房到好房,这是人性使然,也是未来资产的优先级。城市的快速发展,年轻人的史诗级迁徙,此种变局,财富与未来是跟着人走的。

前几年,航天立交外还是小荒坡和棚户区,杂乱无章,显得与这座城市的繁华格格不入。

现如今,随着城市建设和产业的快速发展,这里已经是城东的地标。未来,西部第一高楼伸入云端、高档甲级写字楼、商业街区、住宅楼将拔地而起.....。俨然就是城东的一座新城,一座未来的商务核心区。

“我就居住在这附近,未来这个区域常驻人口将达到20万,不管城市的服务配套还是交通出行都会很成熟。我也很期待绿地中心468的面世,相信以后这里会更加的繁荣”。一位洪河地铁口的乘客记者。

“东进”战略在成都市第十三次代表大会上被提出。成都市长罗强再次强调统筹抓好规划建设,又好又快推进“东进”战略实施。在成都国家中心城市产业发展大会上指出,打破现有圈层结构,成都中心城区范围由原来“5+1”变成了“11+2”的大城市格局。城市布局由原来的“两山夹一城”转变为“一山连两翼”。

加快实施东进”战略的背后,决定着成都这座城市的科学扩容和产业发展。据测算,到2030年全市经济总量将达到3.8万亿,人口规模也将突破2200万人的承载极限,如果仍延续粗放型产业布局,必然加剧人口资源环境的矛盾。统筹空间规模产业三大结构、生产生活生态三大布局,是优化城市空间布局、重塑经济地理的重要遵循。

“东进”战略意义凸显  

推动城东产业集群大发展

绿地控股在多年前已经看清了城市的发展格局,前瞻性的布局绿地468中心作为西部摩天地标落子这里,占领作为“东进”“桥头堡”的重要位置,成为“中优”和龙泉产业发展的纽带。按照城市发展的格局来看,一个城市的最高楼决定着城市的经济地理。“以楼兴产”已经成为城市和经济发展的重要源泉。

记者查阅规划得知,到2040年,“东进”将在提升城市目标、城市性质和城市职能,优化城市空间结构、重塑城市经济地理,优化城市环境,完善城市功能配套等多方面做出贡献。

对此,有专家在接受记者采访时认为,这是城市扩容,经济发展的一个必然趋势,城市扩容在一定程度时,需要有新的发展空间,目前而言,东部发展空间充足,产业基础雄厚,并且东进发展战略中不断强化成渝经济走廊的重要性。”

成都市规划局总体规划管理处相关负责人表示,“生态优先、特色营城、绿色智慧、人民中心”的规划理念,将被引入成都东进区域的规划战略实施中。此次东进规划优先识别重要生态区域,构建以龙泉山和沱江为生态骨架的生态安全格局并划定生态管控区,保障城市基地生态空间。

此次成都东进区域,第一是延续城市东西发展轴线来形成天府文化的传承轴,构建南北向的龙泉山东侧新城发展轴,形成一个十字轴,依靠空港新城和淮州新城分别形成联系中心城区的一个天府新区拓展轴和蓉欧开放的驱动轴,这是两个市一级的轴线。并率先打造空港新城为海绵城市示范区,构建与城市景观、人文活动相协调的城市海绵系统。

根据地理区及产业布局,国家级中心城市的建设需要拓展空间、主打产业,完善城市的服务功能。“机场、工业园区向东延伸,既可以延伸成都工业也不影响成都的生活环境,并且城东的交通优势明显,能够享受主城资源的同时也不影响城区人居环境和服务业的发展,同时城东紧连城南,也能辐射城南范围,因此东进是必然趋势。”业界一专业人士分析称。

成都市商务委有关人士在接受记者采访时表示,东进战略中,产业布局以发展研发设计、检验检测、航空物流等生产性服务业,加快建设现代化产业基地。

摩天高楼经济 

成为资产配置的优先级

记者通过梳理发现,目前该区域不管是在产品形态还是区域交通上,以绿地中心、龙湖、华熙528为代表的一批优质项目的建成,使其该区域的城市服务体系日趋完善,人气聚集度也很高,在众多品牌房企中,实际上,在交通区域的规划下,东大街延线地铁2号线洪河站所在,城市第一高度的绿地中心468项目早成为城市向东区域领衔者,以西部第一高楼的绝对高度,汇聚商务、购物、文化、艺术、旅游等丰富高端业态,成为成都乃至西部城市经济地理位置。

纵观全世界的摩天大楼,摩天经济效应已经为城市经济发展的繁荣做出巨大的贡献,目前,绿地中心正在形成一个超大摩天经济圈,它将为城东在未来的商业发展、楼宇经济、城市扩张等方面打造一张崭新的名片。

成都市锦江区商务委相关负责人向记者表示,“东进与中优相接,在城市发展的功能上起到一定的过渡作用,拥有为向东发展奠定基础、提供保障等功能,具体来说,体现为住宅的建设,城市生活配套的完善,交通的疏散连接等方面,新城市的发展,老城市的延伸需要

一个纽带地区的出现,满足老城区扩大的同时满足新城区的需求”。

“东进区域尤其强调高标准建设一批市级重大公共服务设施和国际化服务设施,吸引高端人才,带动区域发展,并通过基本生活圈实现城市基本公共服务满覆盖。”成都市规划局总体规划管理处副处长胡双梅介绍说。

“绿地中心是成都城市精神的完美写照!”四川省成都市委常委、常务副市长、党组副书记谢瑞武参观项目时说。

据悉,目前绿地中心468星朗收官发售,468锦峰甲级写字楼整层招售,468云图大厦整栋冠名发售!



责任编辑:谜之站长
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